雷速體育在6月17日報道了一則引人注目的消息。熱刺足球俱樂部在上個月獲得了下賽季歐冠資格，并迎來了新帥托馬斯·弗蘭克。然而，一則來自《每日電訊報》的消息引起了人們的關注，熱刺俱樂部可能面臨一次重大的變革。據傳言，熱刺的掌門人列維正考慮出售這支他掌管的俱樂部。
那么，如果交易達成，這家在北倫敦享有盛譽的球會究竟價值幾何呢？這背后，熱刺主場托特納姆熱刺球場無疑是估值的核心支柱。這座球場于2019年落成，耗資高達12億英鎊，其容量達到62850人，在英格蘭范圍內位列第三。這不僅為球隊帶來了穩(wěn)定的比賽日收入，更在非比賽日有著巨大的商業(yè)價值。比如，其可伸縮草皮每年能舉辦30場非足球活動，而在2025年的計劃中，這里將舉辦多達15場演唱會，這一數字遠超阿森納球場。此外，球場還固定承辦NFL賽事，若未來倫敦有NFL球隊，這里甚至可能成為其主場。
從財務表現來看，熱刺在英超的盈利規(guī)則下展現了出色的靈活性。在2023-24賽季的5.28億英鎊收入中，非比賽日的收入占據了可觀的比重。這使得熱刺成為了英超中的“性價比之王”。在過去的十年里，無論是每聯賽積分的成本還是工資收入比，熱刺都表現出了優(yōu)秀的財務狀況。隨著獲得歐冠資格，預計到2025-26賽季，俱樂部的收入將達到一個驚人的6億英鎊。此外，球場冠名權和在建的酒店等項目也將為俱樂部帶來豐厚的收入。
盡管熱刺有著9億英鎊的債務，但值得慶幸的是，其中90%的債務是以3%的固定利率借來的，主要用于球場建設且已經產生了回報。然而，上賽季英超第17名的表現令人擔憂，過去六年中僅一次進入前四，核心球員的離隊對球隊的影響顯著。盡管歐冠資格能夠為俱樂部帶來大量收入，但要想維持這種收入水平，俱樂部還需在激烈的競爭中持續(xù)努力。
按照行業(yè)慣例，俱樂部的估值通常是其年收入的5-6倍。據此推測，熱刺在2025-26賽季預計的6億英鎊年收入下，其企業(yè)價值應在30-36億英鎊之間。在扣除9億的債務后，俱樂部的估值大致在21-27億英鎊之間。與其他英超俱樂部如曼聯和切爾西的估值相比，列維若決定出售俱樂部，心理底價或許會設定在25億英鎊左右，對應的總估值將達到34億英鎊。這無疑為熱刺的未來增添了更多的不確定性。